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Weitere Optionen des US-Immobilienerwerbs

... u.a. deutsche Kredite für US-Objekte

Deutsche und amerikanische Kredite 'mixen' - mit vielen Vorteilen:

  • Nur ca. 30% des Kaufpreises sind als Eigenkapital in den USA zu leisten. Die weiteren 70% können Sie als Nicht-Amerikaner als Immobilienkredit in Amerika aufnehmen. 
     

  • Sie können auch die ca. 30% des Eigenkapitals als (Konsumenten-)Kredit oder Hypothek in Deutschland aufnehmen.
     

  • Kombinieren Sie beide Kredite, können Sie sich mit dieser Hebelwirkung für beispielsweise 30.000 EUR eine US-Immobilie im Wert von $250,000 leisten. (Bonität vorausgesetzt)
     

  • Haben Sie mehr Geld zur Verfügung, investieren Sie in mehrere Immobilien - wieder unter Kreditvergabe amerikanischer Banken und Finanzdienstleister.
     

  • Alternativ nehmen Sie die gesamte Kaufsumme vorher in Deutschland auf (als Konsumentenkredit oder Hypothek) und kaufen damit Ihr Haus in Amerika bar. 
     

  • Tipp: Da Sie ein 14tägiges Widerrufsrecht haben, können Sie mit der Bank vereinbaren, wann die Auszahlung auf Ihr Konto erfolgt, und dann entweder nach Amerika fliegen, um "Häuser zu shoppen" - oder mit unserer Unterstützung von Deutschland aus kaufen.
    Sollten Sie kein Haus während dieser 2 Wochen finden, zahlen Sie den Kredit innerhalb der Widerrufsfrist zurück - und brauchen keine Gebühren oder Kosten zu fürchten.

Als Eigentümer einer US-Immobilie stehen Ihnen ebenfalls viele Wege offen:

  • Haben Sie bereits in den USA eine Immobilie, die Sie seinerzeit ohne US-Kredit gekauft haben, so können Sie auch nachträglich eine US-Hypothek aufnehmen - entweder für ein neues Haus in den USA oder für finanzielle Bedürfnisse in Deutschland und Europa...
     

  • Haben Sie bereits einen US-Kredit aufgenommen, lohnt sich womöglich eine Refinanzierung oder Folgefinanzierung. Amerika bietet Laufzeiten von Krediten bis zu 30 Jahren an; für Senioren gibt es besondere Kredite, die z.T. keiner Tilgung bedürfen.
     

  • Apropos Altersvorsorge mit einer US-Immobilie: steuerlich lohnt sich das Absetzen von US-Immobilienkrediten! Und insbesondere dann, wenn Sie die US-Immobilie vermieten. 
     

  • Last but not least sind US-Immobilien in Bezug auf das Vererben von Finanzwerten von großem Interesse insbesondere bei Deutschen; denn je nach Bundesstaat und "County" sind Steuern auf US-Immobilien bis zu $2,0 Mio. steuerfrei!

Ob Sie eine Immobilie erwerben, sich ein Portfolio aufbauen oder Ihr Geld "in Sicherheit" bringen wollen,

wir unterstützen Sie mit Rat & Tat.

Wir haben bereits unzählige Fragen nach US-Krediten beantwortet und haben auch Lösungen
für sehr spezielle Bedürfnisse und Wünsche parat.

Sprechen Sie uns an!

Mehr Infos?

Florida
Immobilien & Finanzierungen kompakt

Ungeahnte Chancen, die Amerika für Sie bereithält, verhelfen Ihnen mit und ohne Eigenkapital zu Ihrem Traumhaus.

Sie erfahren:

  • Weshalb es schlau ist, jetzt in Amerika zu investieren!

  • Welche Möglichkeiten Ihnen offenstehen, an Ihr Traumhaus zu kommen!

  • Wie Sie in Amerika einen Immobilienkredit aufnehmen!


Wertvolle Insider-Tipps und Erfahrungsberichte machen Sie mit den Voraussetzungen und Vorzügen des Kauf- und Kreditprozesses vertraut. 

Immobilienkenner? Dann gibt es viele weitere Optionen...

  • Wir unterstützen Sie beim Vermögensaufbau durch mehrere US-Immobilien und die Vermietung an amerikanische Mieter, die den (deutschen und/oder amerikanischen) Kredit Ihrer Immobilie/n für Sie abzahlen.
     

  • Ob ein eher sicheres oder mehr profit-orientiertes US-Immobilienportfolio - wir beziehen die Lage, den Immobilientyp und die Marktsituation mit ein und liefern Ihnen maßgeschneiderte Alternativen zur Wahl.
     

  • Spekulieren bzw. Handeln mit amerikanischen Immobilien und Grundstücken: 

    • "Flippen": Dazu kaufen Sie zu Top-Konditionen und verkaufen innerhalb kürzester Zeit mit Gewinn. Gerade US-Eigentümer in finanzieller Notlage verkaufen unter Wert - rein aus zeitlichen Gründen. Neben Bar-Käufen können Sie auch mit US-Krediten solche Gelegenheiten nutzen - wir unterstützen Sie gern!
       

    • "Fix 'n Flip": Sie erwerben US-Immobilien, reparieren und modernisieren diese - und verkaufen sie mit Gewinn.
      Wir haben die Profis, die Wertgutachten erstellen, lizensierte bauliche Veränderungen durchführen und Sie steuerlich beraten. 

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Alena Knöpfler

US-Immobilien und Finanzierungsexpertin
Autorin, Investorin und US-Maklerin

Es gibt noch Fragen

Der Erwerb als auch der Verkauf einer US-Immobilie erfordert Fachkenntnis -
und wir sind Ihr Partner für Immobilienfragen und -anliegen. 

 

Unsere mehr als 15+jährige Erfahrung in Amerika & Florida verhalf schon
vielen  Amerika-Fans dabei, ihre US-Immobilienträume wahr werden zu lassen.

 

Wir sind gerne für Sie da, sprechen Sie uns an!

Amerika, insbesondere Florida, ist meine 2. Heimat geworden.

Ob US-Führerschein, Firmengründung oder Fragen rund
um Immobilien und US-Finanzierungen
- ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!