Finanzierung einer US-Immobilie

Let Your Dreams Come True!

VORTEILE

PROFIT
  • US-Kredite stehen Jedermann (!) offen

  • Vielzahl an Kreditarten verfügbar

  • Konditionen sind fair und transparent

  • Beantragung und komplette Abwicklung von Deutschland aus möglich

  • Kreditzinsen liegen je nach Ausgestal-tung des Kreditvertrags bei ca. 3,5-9%

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SICHERHEIT
  • Mehr Immobilie für Ihr Geld:​
    gesundes Preis-Leistungsverhältnis

  • Wertgutachten sichern Kaufpreis ab

  • 4x höhere Renditen: geringere Anschaffungskosten und  geringere Unterhalts-Kosten

  • (Noch) attraktiver Wechselkurs
     

MEHR PLUS
  • Turbo im Vermögensaufbau durch Tilgung der Kredite durch US-Mieter

  • Bei Vermietung: keine Nebenkosten-abrechnungen (Bruttomiete = Nettomiete)

  • Günstige Steuererklärung ohne Steuerbelege (Dauer 1 Tag)

  •  Nur 10-15% Steuern auf Gewinne

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Ohne US-Staatsbürgerschaft: Alle US-Geschäfte sind von Deutschland aus abwickelbar!

SIE ERHALTEN US-KREDITE

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OHNE US-Staatsbürgerschaft, Greencard, US-Wohnsitz oder Aufenthaltsgenehmigung

OHNE Altersbeschränkung: Kredite ab 70 Jahren sind kein Problem

OHNE Lebensversicherung 

OHNE Festanstellung: Freiberufler und Selbstständige - ok., Rentner - ok.

OHNE Schufa-Auskunft - trotz bestehender (deutscher) Kredite und Hypotheken

OHNE in die Vereinigten Staaten reisen zu müssen

VORAUSSETZUNGEN

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Gültiger Pass / internationales Ausweisdokument - Visum ist von Vorteil

Mindestens 50 TEUR Eigenkapital - abhängig vom Kaufpreis und Finanzierungsmodell

Nachweise (Kontoauszüge, Einkommensnachweise, u.a.) abhängig vom Kreditgeber

Bereitschaft zur Eröffnung eines amerikanischen Bankkontos

Ohne US-Staatsbürgerschaft: Alle US-Geschäfte sind von Deutschland aus abwickelbar!

Welcher US-Kredit ist der Richtige für Sie?

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KONVENTIONELLER KREDIT

Wenig Eigenkapital.
Wenig weitere Restriktionen.

SENIOREN-KREDIT

Für Kreditnehmer ab
65 Jahren: Kredite & mehr.

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LANGJÄHRIGER KREDIT

Kredite mit einer Laufzeit
von 20 bis 30 Jahren.

ZINSTILGUNGS-KREDIT

Zinstilgung mit Abschlags-zahlung am Laufzeitende.

JUMBO KREDIT

Kredite ab 510.000 - 10 Mio. USD für Großprojekte.

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FRAGEN?!

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HARD MONEY

Wenig Nachweise. Schnelle, kurzfristige Finanzierung.

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REFINANZIERUNG

Umschuldung.
2. Kredit, 
Beleihung.

GESCHÄFTS-KREDIT

Kredite für geschäftlich genutzte US-Immobilien.

Diese 5 Faktoren

1.  Eingebrachtes Eigenkapital: wir empfehlen min. 30% des Kaufpreises 

2.  Zinsbindung für wahlweise 3-10 Jahre und bis zu 30 Jahren Laufzeit

3.  Bargeldreserven als Sicherheiten

4.  Mit oder ohne Vorfälligkeitsentschädigung bei vorzeitiger Kredittilgung

5.  Kaufoption zur weiteren Absenkung des Kreditzinses

... beeinflussen maßgeblich die Kreditmodalitäten!

US-KREDITPROZESS

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IHREN US-KREDIT
BEANTRAGEN

AUSWAHL VON
US-KREDIT & IMMOBILIE 

ABSCHLUSS UND SCHLÜSSELÜBERGABE

Ziele setzen
Was-Wozu-Wo-Wieviel?

 

Vorbereitung
Kreditantrag ausfüllen
Unterlagen einreichen

Angebote erhalten

Konditionen prüfen & bewerten

Mit Kreditzusage
US-Immobilie aussuchen

 Kaufvertrag abschließen

 

Anzahlung & Inspektion Versicherung & Wertgutachten

Abschließende Kreditprüfung 
Kreditauszahlung 

Eigentumsumschreibung

Ohne US-Staatsbürgerschaft: Alle US-Geschäfte sind von Deutschland aus abwickelbar!

Kontakt

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