Kauf einer US-Immobilie
It is about time to deal with alternatives to Germany and Europe.
PMA als Ihr Makler
Unsere Maklertätigkeit für Sie in Amerika
In den USA hat sowohl der Verkäufer als auch der Käufer seinen eigenen Makler, der die jeweiligen Interessen vertritt. Die Provisionen für beide Makler trägt der Verkäufer bzw. werden in der zu verhandelnden Kaufsumme eingepreist.
Wir unterstützen und beraten Sie im gesamten Kaufprozess:
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Sie beauftragen uns als Ihren US-Immobilienmakler exklusiv.
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Die Beratung und Betreuung findet in Deutschland in deutscher Sprache statt.
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Wir vertreten Sie und Ihre Interessen bei Verkäufern in den USA.
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Wir beraten Sie zu US-Immobilien und deren Finanzierungsmöglichkeiten.
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Auf Wunsch stellen wir Ihnen (weitere) US-Immobilien vor (anhand von Exposés und Videos).
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Wir treten mit den Verkäufern/Maklern in Verbindung.
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Wir führen Sie mit Rat & Tat durch den gesamten Kaufprozess.
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Wir verhandeln für Sie den Kaufpreis und die besten Konditionen (Anzahlung, Grundstückssteuer, u.v.m.).
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Wir prüfen für Sie sämtliche Dokumente und Verträge.
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Wir sorgen für einen reibungslosen, risikofreien Ablauf - und sind auch nach dem Kauf für Sie da!
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Wir bieten Ihnen attraktive Wunschleistungen zu fairen Konditionen an!
Haben Sie noch weitere Wünsche oder möchten Sie den gesamten Kaufprozess in unsere Hände legen?
Wir haben noch vielfältige Wunschleistungen, die Sie individuell mitbeauftragen können.
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A financial investment in the USA has the advantage that you are “securing” your money: from inflation in the Euro, a Euro crash – or simply in order to spread the risks.
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A US property is also well suited to be a solid financial investment and/or gift to your inheritors, because real estate up to 2 million USD is exempt from estate tax. Moreover, the constructing of multiple properties, or rather, the establishment of a trust for your estate is also possible.
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This is especially optimal for wealth accumulation by attaining a respectable yield. This way your American lessees work for you and can, for example, pay off your (German) credit.
Wunschleistungen
... rund um Immobilien in den USA
Über die o.g. Maklertätigkeit hinausgehend, können wir Ihnen folgende Services bieten:
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Wir beraten Sie zudem zu allen Fragen rund um Immobilien, Steuern und Versicherungen.
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Wir beraten Sie über Finanzierungsmöglichkeiten Ihrer US-Immobilie. Mehr erfahren Sie hier.
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Wir begleiten Sie in Amerika bei Ihrer Immobiliensuche oder wir organisieren Besichtigungen von Immobilien für Sie.
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Wir erstellen einen Immobilien-Report mit dem Home Inspektor oder ein Wertgutachten der Immobilie (Sprache: Englisch).
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Wir arrangieren den Notartermin entweder bei der US-Botschaft, dem US-Konsulat oder einem Notar in Deutschland.
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Wir vertreten Sie auf Wunsch beim Notar mit Vollmacht. (Nicht bei US-Finanzierung möglich)
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Wir eröffnen ein Bankkonto mit Ihnen und helfen Ihnen mit der Überweisung der Anzahlung und des Kaufbetrags.
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Wir gründen eine US-Firma für Ihre US-Immobilie/n (steuerlich und haftungsrechtlich von Vorteil).
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Wir übernehmen die Anmeldung der Immobilie bei den örtlichen Behörden (für Steuer, Wasser/Abwasser).
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Wir übernehmen die Anmeldung bei der Post, dem Stromanbieter und anderen Dienstleistern wie Garten-/Poolpflege.
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Wir renovieren oder modernisieren Ihre Immobilie nach Ihren Wünschen.
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Wir stellen Ihnen verlässliche Immobilienverwalter für die Immobilienvermietung oder während Ihrer Abwesenheit zur Verfügung.
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Wir verkaufen Ihre US-Immobilie für Sie.
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Sie haben noch weitere Wünsche? Sprechen Sie uns einfach an!
Die Beratung erfolgt nach Mandatierung kostenfrei,
die Dienstleistungen haben je nach Aufwand ihren individuellen Preis.
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A financial investment in the USA has the advantage that you are “securing” your money: from inflation in the Euro, a Euro crash – or simply in order to spread the risks.
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A US property is also well suited to be a solid financial investment and/or gift to your inheritors, because real estate up to 2 million USD is exempt from estate tax. Moreover, the constructing of multiple properties, or rather, the establishment of a trust for your estate is also possible.
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This is especially optimal for wealth accumulation by attaining a respectable yield. This way your American lessees work for you and can, for example, pay off your (German) credit.
Wir sind als international zertifizierter Makler u.a. in Florida zugelassen und
unterstützen unsere deutschsprachigen Kunden bei Kauf und Verkauf,
Vermietung und Nachlass sowie allen Fragen rund um Immobilien & Finanzierung in Amerika.
Wir beraten und unterstützen Sie u.a. auch bei Firmengründung in den USA
und Integration Ihrer Immobilie/n in Ihre US-LLC oder Inc.
